Vente Appartement 3 pièces 81 m² Tournon-sur-rhône (07300)

Découvrez cet appartement de caractère de 81 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne, en hypercentre. Avec une pièce de vie lumineuse et deux chambres bien agencées, c'est un bien rare au c?ur de Tournon-sur-Rhône.

iad France - Cécilia Coudene vous propose: Coup de cOEur en hypercentre de Tournon-sur-Rhône – Appartement de caractère de 81 m².

En plein cOEur de Tournon-sur-Rhône, face à une place récemment réaménagée et à deux pas des commerces, des restaurants et des quais du Rhône, laissez-vous séduire par cet appartement de 80 m², où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.

Situé au 2 étage d'une petite copropriété aux faibles charges, ce bien séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

La pièce de vie, composée d'un double séjour avec cuisine ouverte, offre un espace convivial baigné de lumière, avec une agréable vue dégagée sur la place.

L'agencement est particulièrement fonctionnel : les deux chambres, situées à l'opposé l'une de l'autre, préservent l'intimité de chacun. Elles disposent chacune de leur espace d'eau, avec une salle d'eau d'un côté et une salle de bains de l'autre.

Un cellier privatif sur le palier, idéal comme buanderie ou espace de rangement, vient compléter les prestations.

Un appartement aussi séduisant qu'économique

Son excellente performance énergétique (DPE C – GES B) témoigne d'une isolation efficace et garantit une consommation énergétique maîtrisée.

Vous profiterez également d'une petite copropriété, d'environ 660 € de charges annuelles , d'une taxe foncière modérée.

Un bien rare qui allie cachet, emplacement privilégié, confort de vie et faible coût d'utilisation.

Un appartement où l'on pose ses valises et où l'on profite pleinement de la vie en centre-ville, avec tous les services accessibles à pied.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 660 euros