Vente Appartement 1 pièce 23 m² Port-louis (56290)

Emplacement privilégié pour ce studio lumineux de 23m², offrant une vue mer imprenable, à deux pas de la plage et du port de Locmalo. Idéal pour un projet d'investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. À visiter rapidement.

iad France - Marie-Laure Mollier vous propose: Un studio les pieds dans l'eau, entre la plage et le port de Locmalo.

Au 1er étage d'une petite copropriété construite en 1990,
ce studio de 23m² profite d'un emplacement rare : la résidence est littéralement pieds dans l'eau, entre la plage et le petit port de Locmalo. Depuis le balcon, la vue s'ouvre directement sur la mer.

Le studio a été refait : décoration contemporaine, il est notamment équipé d'un lit escamotable, cuisine équipée, électricité aux normes, chauffage électrique.

Possibilité de stationner le véhicule sur le parking privé de la résidence.

Particularité : ce studio communique avec le studio voisin (également en vente) par une porte existante, avec possibilité de réunir les deux logements en un seul.

Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
Contactez-moi pour la visite!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.33€ par mois (soit 328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,15% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 23
- Surface totale : 23
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 130000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 328 euros