Vente Appartement 1 pièce 23 m² Port-louis (56290)

Ce studio face à la mer à Port-Louis est une opportunité rare. Situé au 1er étage d'une copropriété, il propose 23m² à personnaliser avec balcon, vue mer et possibilité de réunir un autre studio. Idéal premier achat ou pied-à-terre.

iad France - Marie-Laure Mollier vous propose: Port-Louis, un studio à personnaliser face à la mer.

Au 1er étage d'une petite copropriété de 1990, pieds dans l'eau entre la plage et le port de Locmalo, ce studio de 23m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec son balcon et sa vue mer.

Il se compose d'une entrée, avec un placard qui pourrait s'enlever pour laisser place le cas échéant à deux lits superposés . Une pièce à vivre et sa kitchinette équipée, une salle de douche avec wc.

Le chauffage est électrique et l'électricité a été refaite. place de stationnement sur le parking privé de la résidence.

Quelques rafraîchissements restent à prévoir, bien que tout à fait habitable en l'état.

Particularité : ce studio communique avec le studio A (également en vente) par une porte existante, avec possibilité de réunir les deux logements en un seul.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à prix maîtrisé.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.33€ par mois (soit 328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 23
- Surface totale : 23
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 120000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 328 euros