Vente Appartement 2 pièces 41 m² Andrézieux-bouthéon (42160)

Profitez d'un appartement T2 raffiné à Andrézieux-Bouthéon, avec loggia, au sein d'une résidence moderne. Commodités de qualité, performance énergétique optimisée et possibilité de personnalisation pour un cadre de vie clé en main.

iad France - Pierre Magerand () vous propose : Appartement T2 avec loggia à Andrézieux-Bouthéon.

BIEN LIRE L'ANNONCE !

APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 !

Au cOEur de la résidence Les Hirondelles, située rue Emile Mercier, à Andrézieux-Bouthéon, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie.

Un appartement raffiné :
Situé au 3 ème étage, cet appartement T2 de 41 m² environ se prolonge par une loggia de 8 m² environ.

- Séjour avec cuisine ouverte de 24 m² environ.
- Une chambre confortable.
- Salle d'eau moderne et équipée.
- Annexe incluse : un garage.

La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique.

Résidence et localisation :
- Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur.
- Locaux vélos sécurisés et équipés.
- Traverses paysagères en bois permettent de cheminer en toute tranquillité au cOEur de l'espace paysager clos et sécurisé.
- Commerces, restaurants et services accessibles à pied.
- Établissements scolaires à proximité.
- Gare Bouthéon à 6 minutes à pied.

Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main.

Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non