Vente Appartement 3 pièces 62 m² Andrézieux-bouthéon (42160)

Découvrez cet appartement T3 de 62 m² au 1er étage avec balcon, offrant une belle luminosité grâce à son exposition ouest. Situé dans une résidence moderne et sécurisée, il vous permet de personnaliser votre intérieur dès 2027.

iad France - Pierre Magerand () vous propose : Appartement T3 avec balcon à Andrézieux-Bouthéon.

BIEN LIRE L'ANNONCE !

APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 !

Au cOEur de la résidence Les Hirondelles, située rue Emile Mercier, à Andrézieux-Bouthéon, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie.

Un appartement raffiné :
Situé au 1 er étage, cet appartement T3 de 62 m² environ se prolonge par un balcon de 12 m² environ.

- Séjour avec cuisine ouverte de 26 m² environ.
- Deux chambres confortables.
- Salle de bain moderne et équipée.
- Annexe incluse : un garage.

Exposé ouest, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée.

La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique.

Résidence et localisation :
- Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur.
- Locaux vélos sécurisés et équipés.
- Traverses paysagères en bois permettent de cheminer en toute tranquillité au cOEur de l'espace paysager clos et sécurisé.
- Commerces, restaurants et services accessibles à pied.
- Établissements scolaires à proximité.
- Gare Bouthéon à 6 minutes à pied.

Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main.

Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non