Vente Appartement 3 pièces 63 m² Troyes (10000)

Profitez d'un appartement lumineux de 63 m2, avec balcon et garage, au c?ur de Troyes. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il était précédemment loué en colocation à 400&euros; par chambre.

iad France - Héléna Afonso vous propose: Troyes centre-ville - Appartement de 63 m2 avec balcon - GARAGE / 2 places de stationnement / cave

Au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisé, entourée d'espaces verts, cet appartement se compose :
- D'une entrée avec rangements
- D'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse et spacieuse, donnant accès au balcon disposant d'un store banne
- De 2 chambres
- D'une salle d'eau et un WC séparé
- D'un placard

L'appartement dispose également d'un garage, de deux places de stationnement et une cave.
Possibilité de louer le garage en parallèle de l'appartement pour générer des revenus supplémentaires (environ 70€ / mois) ou de le revendre (environ 12 000€).

Ce bien se situe à 5 minutes à pied du centre-ville de Troyes et toutes les commodités (bus, écoles…).

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien était précédemment loué en colocation à 450€ par chambre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 8
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. Parking : 2
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2700 euros