Vente Appartement 3 pièces 57 m² Dreux (28100)

Rare appartement T3 à Dreux, entièrement rénové, avec 2 parkings et cave. Idéal pour primo-accédants ou investissements. Proximité des écoles et accès rapide à la rocade N12, il combine confort et praticité.

iad France - Delphine Galea vous propose: Dreux – T3 57 m² entièrement rénové - 2 parkings + cave

À Dreux, trouver un T3 entièrement rénové avec deux places de parking privatives et une cave, au premier étage avec ascenseur, dans cette fourchette de prix : c'est rare. C'est pourtant exactement ce que propose cet appartement de 57,49 m² dans la résidence Les Murgers.

L'appartement :
Entrée distribuante
Séjour lumineux
Cuisine équipée et fonctionnelle
Chambre principale spacieuse
2ème chambre ou espace télétravail
Salle de bain + WC séparés

Équipements et confort :
Chauffage collectif au gaz avec distribution par plancher - confort thermique optimal, charges maîtrisées
Fibre optique très haut débit
Digicode, interphone, gardien
2 places de parking extérieures privatives
Cave en sous-sol

Le quartier Les Murgers :
École primaire à 5 minutes à pied
Collège public à 800 m
Commerces de proximité à 500 m
Accès rapide rocade N12
Centre Otium à proximité (restaurants, patinoire, bowling)

Ce bien correspond à :
Un primo-accédant cherchant un appartement clé en main sans surprise, un investisseur ciblant la rentabilité locative sur Dreux, ou un jeune couple actif appréciant la proximité de la gare pour les trajets vers la région parisienne.
Appelez-moi avant de vous déplacer - je vous confirme les disponibilités et réponds à vos premières questions en 5 minutes.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239.33€ par mois (soit 2872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Galea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 953629144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 57
- Surface totale : 57.49
- Surface du balcon : 1.95
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2872 euros