Vente Appartement 3 pièces 66 m² Chamalières (63400)

Découvrez ce T3 de 66 m² en rez-de-terrasse, avec terrasse de 13 m² exposée Sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Résidence neuve et sécurisée, disponible fin 2028, avec frais de notaire offerts.

iad France - Franck Calise () vous propose : Appartement T3 avec terrasse – Chamalières
Disponible fin 2028 – Frais de notaire offerts

Découvrez ce T3 de 66 m² environ, situé en rez-de-terrasse au sein d'une résidence neuve intimiste, idéalement implantée dans le quartier résidentiel de Beausite à Chamalières, l'une des adresses les plus recherchées de la métropole clermontoise.

Un emplacement privilégié

Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités :

Arrêt de bus « Massenet » (ligne S10) à 2 minutes à pied.
Supermarchés à 3 minutes en voiture.
Crèche Les Bout'Choux à 5 minutes à pied.
Centre aquatique Les Hautes-Roches à 6 minutes à pied.
Pôle culturel Fontmaure (FAC) à 6 minutes à vélo.
Commerces de proximité à 8 minutes à pied.
Arrêt de bus « Thermes » (lignes B et E7) à 8 minutes à pied.
École maternelle Paul Lapie à 8 minutes à pied.
Centre-ville de Clermont-Ferrand à 10 minutes en voiture.
Parcs thermaux de Royat et Montjoly à 12 minutes à pied.
Descriptif de l'appartement

Ce T3 de 66 m² environ, situé en rez-de-terrasse, offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 28 m² environ, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Celle-ci se prolonge par une terrasse de 13 m² environ, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter pleinement des beaux jours.

Les atouts du logement
Appartement T3 de 66 m² environ.
En rez-de-terrasse.
Séjour / cuisine de 28 m² environ.
Terrasse de 13 m² environ.
Exposition Sud-Ouest.
Chauffage collectif et production d'eau chaude par pompe à chaleur air/eau.
Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie.
Parquet contrecollé dans les chambres.
Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, éclairage LED, sèche-serviettes et robinetterie thermostatique.
Baignoire ou douche extra-plate selon les logements.
Faïence toute hauteur au niveau de la douche ou de la baignoire.
Menuiseries PVC ou aluminium avec double vitrage à isolation renforcée.
Volets roulants électriques.
Placard d'entrée aménagé.
Hall d'entrée décoré par un architecte.
Local vélos.
Résidence sécurisée avec interphone, badge Vigik, visiophone et porte palière équipée d'une serrure 5 points A2P.
Les avantages du neuf
Disponible fin 2028.
Frais de notaire offerts.
Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon les conditions en vigueur).
Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020.
Garantie de parfait achèvement.
Garantie biennale.
Garantie décennale.
Aucun travaux à prévoir. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non