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Saint-Nazaire (44600) - Appartement - 4 pièce(s) - 88 m² - Vente - Réf. 992788555871
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Vente Appartement 4 pièces 88 m² Saint-nazaire (44600)

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Vente Appartement Appartement 4 pièces de 88 m2 (Saint-Nazaire) Saint-nazaire Nouveau
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Vente Appartement Appartement 4 pièces de 88 m2 (Saint-Nazaire) Saint-nazaire
7 photos disponibles 

Description T4 à Saint-nazaire

Appartement 4 pièces de 88 m2 (Saint-Nazaire)
Découvrez cet appartement d'exception à Saint-Nazaire, idéal pour les familles ! Avec ses pièces lumineuses et son balcon privé, il offre un cadre de vie alliant modernité et confort à deux pas de la plage.

A VISITER : Retour à la vente Découvrez un appartement d'exception à Saint-Nazaire : votre future adresse de rêve vous attend ! Ce spacieux 4 pièces de 87,08 m² offre un cadre de vie alliant modernité et confort. Idéal pour les familles ou les couples en quête d'un espace généreux, cet appartement a tout pour séduire. Les atouts majeurs de ce bien ? Profitez dun agencement optimisé avec des pièces lumineuses, un séjour convivial, et une cuisine ouverte pour des moments de partage. Sans oublier le balcon privé qui souvre sur un panorama dégagé, idéal pour se ressourcer au calme. Saint-Nazaire, une ville en pleine effervescence, vous accueille à bras ouverts. Situé à quelques pas de la plage, le quartier respire le dynamisme et la convivialité. En flânant, vous découvrirez des espaces verts, des chemins côtiers et une ambiance propice à la détente. La résidence séduit par son architecture contemporaine et ses prestations de haut standing. Un hall d'entrée soigné, des finitions de qualité, et des espaces communs accueillants font de cet ensemble un véritable havre de paix. Côté transports, la localisation est idéale : à moins de 5 minutes à pied, les lignes de bus U2 et U3 vous connectent rapidement au centre-ville. La gare de Saint-Nazaire, desservie par des trains régionaux et nationaux, est à seulement 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements vers Nantes et au-delà. Les commodités ne manquent pas autour de chez vous ! Supermarchés, marchés locaux, et commerces de proximité sont à votre portée. Les familles apprécieront la présence détablissements scolaires de qualité, de la maternelle au lycée, ainsi que des installations sportives et culturelles à deux pas. Ne laissez pas passer cette opportunité unique dinvestir dans un bien qui allie qualité de vie et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser votre visite. Cet appartement est l'adresse parfaite pour démarrer une nouvelle vie à Saint-Nazaire !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Ascenceur : oui
Interphone : oui
Charges mensuelles : 44



Bien En copropriété : Oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2640 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Disponible immédiatement
Lieu : Loire-Atlantique (44)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 88m2 environ
    • 3 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 3 chambres 1 salle de bain
    • Général Etage : 11 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 16
    • Accès Ascenseur Digicode Interphone
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 60946450_303285-PA##
    • Mise à jour 21/07/2026 à 09:40

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    51 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 20/07/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    51 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Saint-nazaire (Loire-Atlantique 44)

    84% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    75%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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