Vente Appartement 1 pièce 21 m² Montpellier (34000)

Investissement locatif idéal avec revenus garantis : T1bis loué en LMNP, bail commercial sécurisé jusqu'en 2030 et rentabilité brute de 5,99%. Aucun souci de gestion locative dans cette résidence gérée.

INVESTISSEMENT LOCATIF – T1bis loué – LMNP – Rentabilité : 5,99%

Appartement T1bis d'environ 21,30 m² au 3ème étage situé dans la résidence Appartcity à Montpellier (34000).

Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 17/06/2030
Rentabilité brute : 5,99%

Composition :
• Chambre avec coin cuisine équipée
• Salle de bains avec un WC

Informations financières :
• Loyer annuel HT : 4 133,28€ / an soit 344,44€ / mois
• Charges de copropriété : 39,3€ / mois
• Taxe foncière : 298€ / an (dont 62€ de TEOM récupérable)
• DPE : C
• Honoraires charge vendeur

Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
• Loyers garantis même en cas de vacance locative

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 113 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 390.00 et 590.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 4120

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 113
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON