Vente Appartement 1 pièce 29 m² Le havre (76600)

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Référence : 3828



STUDIO A VENDRE - LE HAVRE - QUAI GEORGES V - IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT - CAVE - PROCHE TRAM ET MER



A vendre : Ce studio situé au 3e étage d'une résidence entretenue (ravalement tout frais de 2023) vous offre une vraie vie urbaine : bord de quai, centre-ville, plage, transports et universités à portée de semelles.



A L'INTÉRIEUR, CE PETIT FORMAT A TOUT D'UN GRAND :

- Une entrée fonctionnelle avec placard intégré (vos affaires vous remercient)

- Une salle d'eau avec douche, lavabo, fenêtre oscillo-battante et carreaux de verre (lumière ET intimité, combo gagnant)

- Une cuisine séparée (oui, même dans un studio), aménagée, avec rangements hauts et bas, fenêtre ET porte vitrée occultante pour ne rien perdre en lumière

- Une pièce de vie lumineuse, porte vitrée avec garde-corps sur rue : un vrai souffle de lumière en plein coeur du Havre



EN BONUS :

- Une cave pour stocker, ranger, respirer

- Chauffage individuel électrique : vous gérez comme vous aimez

- Charges de copropriété faibles : plus de budget pour les brunchs



LOCALISATION ULTRA CENTRALE :

Le Havre, Quai Georges V : entre ville, eau et vie de quartier

- A deux pas du bassin du commerce, des commerces, des universités

- Moins de 10 min du cinéma, casino, musées, plage

- Arrêts de tramway et de bus à 3 et 5 minutes à pied



Un studio lumineux, fonctionnel, idéalement placé pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat.



COPROPRIETE :

- Nombre de lots : 110, dont 50 d'habitations

- Charges annuelles (ALUR) : 630 euros

- Pas de procédure en cours



Un vrai petit concentré de Havre dans une résidence bien tenue, où chaque mètre carré a été pensé avec soin.

Vous voulez le visiter avant tout le monde ? Contactez vite l'agence Laforêt Le Havre.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 110 lots - dont 50 lots habitation.



Charges annuelles : 630 euros.

Lola LEGUILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 395 248 - LE HAVRE.

Nom du négociateur : LEGUILLON Lola - Agent Commercial

Prix net vendeur : 78500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.46 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 110
Montant moyen des Charges annuelles : 630 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non