Vente Appartement 2 pièces 46 m² Le havre (76620)

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RÉFÉRENCE : 3890



APPARTEMENT 2 PIECES - 46 m² - BALCON - VENDU LOUÉ



Investir dans du solide sans s'ennuyer ? On vous présente ce 2 pièces lumineux au Havre, dans le quartier Mont Gaillard, vendu loué avec une rentabilité nette de 7 %. Un bien propre, fonctionnel, bien situé, et déjà rentabilisé. Autrement dit : un investissement locatif malin, sans surprise.



Un intérieur bien pensé, pour vivre ou louer malin

Dès l'entrée, on apprécie le carrelage soigné, la porte sécurisée avec oeil de porte, et l'agencement fonctionnel : pas de couloir inutile, ici tout est optimisé.

Le salon-séjour de 14 m² profite d'une belle lumière grâce aux grandes portes vitrées qui ouvrent sur un grand balcon : parfait pour installer une table, quelques plantes ou juste respirer un peu.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, offre plan de travail, rangements hauts et bas, hotte, évier avec égouttoir : tout ce qu'il faut pour les cuistots du quotidien.

Et pour ne rien laisser au hasard :

-Un placard intégré pour les indispensables,

-Un dressing séparé pour classer, plier, ranger,

-Une salle d'eau avec WC, propre, simple, efficace,

-Et une chambre avec accès direct au balcon grâce à une porte vitrée latérale. Luminosité assurée, intimité préservée.



A l'extérieur : espace et confort collectif

Le grand balcon prolonge l'espace de vie : un vrai plus pour prendre l'airsans quitter chez soi.

Et pour le stationnement ? Parking collectif privatif réservé aux résidents de l'immeuble : pratique, sécurisé, sans stress.

Localisation : tout ce qu'il faut, juste à côté

-A 15 minutes à pied du centre commercial

-A 5 minutes du complexe sportif

-A 5 minutes des écoles

-Accès rapide aux départementales et à la voie rapide

-A 3 minutes des arrêts de bus

Quartier Mont Gaillard au Havre : un secteur pratique, dynamique, connecté, parfait pour un investissement immobilier locatif durable.



Côté technique :

-Appartement vendu loué

-Locataire en place

-Rentabilité nette : 7 %

-Résidence sécurisée : interphone, digicode, Vigik



Un appartement à vendre au Havre, 2 pièces, 46 m², avec grand balcon, parking résidentiel, vendu loué, dans une résidence bien tenue : c'est l'opportunité idéale pour se lancer ou étoffer son patrimoine locatif sans prise de tête.

A visiter sans attendre.

(4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 244 lots.



Charges annuelles : 1000 euros.

Josiane HUGLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884487646 - LE HAVRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : HUGLIN Josiane - Agent Commercial

Prix net vendeur : 66750 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.12 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 244
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non