Vente Appartement 5 pièces 103 m² Gruchet le valasse (76210)

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption.

RÉFÉRENCE : 4100

TRIPLEX 5 PIÈCES - 105 M² - BALCON - EXPOSITION SUD - GRUCHET-LE-VALASSE

Vous aimez les intérieurs au style affirmé, la lumière naturelle et les espaces qui respirent ?

Alors préparez vos cartons : ce superbe appartement type loft en triplex pourrait bien devenir votre coup de coeur du mois (voire de l'année).

Situé à Gruchet-le-Valasse, dans un immeuble des années 1980 en dalle béton, cet appartement de 105 m² combine caractère, confort et rénovation soignée.

Un vrai bijou clé en main, prêt à poser vos valises - et votre playlist préférée.

INTERIEUR - AMBIANCE LOFT, CONFORT MODERNE

L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, avec un balcon parfait pour les petits déjeuners au soleil ou les apéros qui s'éternisent.

Le salon spacieux s'étend naturellement vers la salle à manger, formant un espace convivial, idéal pour recevoir sans se marcher dessus.

La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, séduit par ses belles finitions, son plan de travail généreux, sa verrière élégante et ses nombreux rangements. Un vrai plaisir pour les amateurs de design comme pour les cordons-bleus.

Côté nuit, on retrouve trois chambres confortables, un dressing sur mesure, et une salle d'eau moderne avec grande douche, meuble double vasque et rangement intégré.

Un cellier pratique et un WCséparé viennent compléter le tout.

EXTERIEUR ET CADRE DE VIE

Le balcon offre un bel espace extérieur où il fait bon profiter des rayons du soleil.

L'immeuble, bien entretenu, date des années 1980 et repose sur une dalle béton, gage de tranquillité et de solidité.

Le tout dans une copropriété calme, sans procédure en cours, où il fait bon vivre.

COPROPRIETE

- Nombre de lots dans la copropriété : 50

- Charges annuelles (ALUR) : 2394

- Pas de procédure en cours

LOCALISATION - GRUCHET-LE-VALASSE, LE CALME A DEUX PAS DE TOUT

Le triplex se situe dans un secteur résidentiel paisible, à moins de 10 minutes de Bolbec, avec un accès rapide à la voie express vers Yvetot.

Un emplacement idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commerces, écoles et commodités.

ET SI C'ETAIT LE BON MOMENT ?

Un appartement type loft, rénové avec goût, propre et entretenu, qui conjugue espace, luminosité et modernité, dans un secteur calme et recherché de Gruchet-le-Valasse.

Un bien rare sur le marché local, où tout a été pensé pour vivre confortablement, sans travaux ni compromis.

Contactez dès maintenant votre agence Laforêt Le Havre et venez découvrir sur place ce triplex lumineux et plein de caractère ? la visite pourrait bien sceller votre prochain coup de coeur immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2394 euros.

Nom du négociateur : GEFFRAY David

Prix net vendeur : 142750 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.63 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 2394 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non