Vente Appartement 4 pièces 67 m² Rennes (35000)

Découvrez cet appartement de 67m² au c?ur de Rennes, offrant un bel espace fonctionnel et lumineux. Avec son balcon sur espace vert, deux chambres, et un stationnement inclus, il constitue une opportunité idéale dans un quartier dynamique.

Localisé en plein cœur de Rennes, quartier Bourg l'Evesque / La Touche / Moulin du Comte, cet appartement situé au 2éme étage ayant une superficie de 67m2 bénéficie d'une localisation idéale à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, collèges, lycées, facultés, commerces ainsi que des transports en commun. l'immeuble construit en 1962, doté de quatre étages doté d'un parking privé et d'un hall d'entrée sécurisé ce bien offre un environnement dynamique et pratique pour ses résidents.

À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant une agréable vue sur un espace verdoyant, d'une loggia, d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. De plus, une place de parking extérieure est incluse, facilitant le stationnement des occupants. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace, tandis que la façade en béton confère à l'immeuble un aspect moderne et durable.

À l'intérieur, l'appartement de 67 m² offre un bel espace fonctionnel avec un couloir desservant deux chambres lumineuses, un salon-séjour exposé plein sud, une cuisine aménagée, une salle de douche équipée, le tout chauffé individuellement au gaz. Les sols en parquet ajoutent une touche chaleureuse, et les ouvertures traversantes assurent une luminosité optimale. Cet espace bien entretenu et en bon état général, constitue une opportunité idéale pour profiter du dynamisme rennais.
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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 246 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Olivier RAHM - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 509 988 457

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 116
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON