Vente Appartement 3 pièces 85 m² Gérardmer (88400)

Ce duplex contemporain à Gérardmer vous séduira par son jardin privatif de 145 m² et son garage motorisé. Avec ses deux chambres et sa lumineuse pièce de vie, c'est une opportunité rare offrant le confort d'un appartement et les avantages d'une maison.

Garage indépendant motorisé avec prise électrique neuve (idéal VE)
2 parkings, grande cave, grenier
Jardin de 145 m2 avec abri Des prestations rares à Gérardmer !

A quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez ce superbe duplex de 85 m2, sans voisins au dessus.
Entièrement rénové dans un style contemporain, avec volets électriques connectés.
Belle pièce de vie traversante et lumineuse , avec cuisine ouverte aménagée et équipée, sublimée par un escalier au design moderne.
Deux belles chambres, salle d eau avec douche italienne.
WC suspendu séparé avec lave-mains.
Espace en mezzanine (bureau, couchage d'appoint ...) .
Situé dans une petite copropriété aux faibles charges
(250 €/an) et classé DPE D, ce duplex réunit les avantages d'une maison et le confort d'un appartement sans travaux.
Une opportunité rare sur le marché gérômois .

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie VUILLAUME - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 999670839

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON