Vente Appartement 1 pièce 29 m² Nice (06000)

Découvrez ce studio rare au Capitole, offrant un espace extérieur végétalisé et une belle hauteur sous plafond. Profitez d'une adresse prestigieuse près de la Promenade sans nuisances, idéal pour un pied-à-terre ou une première acquisition.

Au sein de la résidence emblématique Le Capitole, ensemble immobilier classé « Patrimoine du XXe siècle », découvrez ce studio d'environ 30 m², vendu meublé, avec un jardinet d'environ 15 m² en jouissance exclusive.

Un bien rare, qui offre le meilleur des deux mondes : l'adresse prestigieuse de la Promenade des Anglais, sans les nuisances, grâce à une ouverture directe sur le jardin luxuriant de la résidence.

L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une pièce de vie agréable et d'une cuisine séparée équipée, un vrai plus pour préserver l'espace principal. Il dispose également d'une salle de douche avec WC.

L'extérieur végétalisé prolonge naturellement le séjour et apporte une vraie respiration, particulièrement recherchée dans ce secteur proche mer.

Le bien est équipé de double vitrage et d'une climatisation portative, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Pour la tranquillité et la sécurité de chacun la résidence est équipée de la vidéosurveillance

Une cave complète ce bien.

Appartement vendu meublé.

Charges faibles : environ 100 €/mois, eau froide comprise.

Taxe foncière : 910 €.

Un studio rare au Capitole, idéal pour un pied-à-terre, un investissement patrimonial ou une première acquisition sur l'une des adresses les plus recherchées de Nice.

Cette annonce référence 341078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BELLES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43793062100069.

Prix du bien : 225 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 28

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026

Score DPE : 284 kWhEP/m²/an

Score GES : 45 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NATHALIE BELLES

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 28
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant