Vente Appartement 3 pièces 85 m² Saint gilles les bains (97434)

Offrez-vous un véritable coin de paradis avec ce magnifique appartement T3 de 85 m² habitables, 15 m² de varangue et prolongé par un jardin privatif tropical de 35 m², arboré de nombreux palmiers et équipé d'un arrosage automatique. Véritable pièce de vie extérieure, il bénéficie d'un accès privatif par portillon, idéal pour rejoindre la plage à pied en quelques minutes ou profiter d'un stationnement supplémentaire à proximité.

Situé dans le quartier très recherché de L'Hermitage, à seulement 300 mètres de la plage, 200 mètres du marché du Mail Rodrigues et à deux pas du supermarché, des commerces, des boutiques, des bars et des restaurants, cet appartement en rez-de-jardin se trouve au sein d'une résidence sécurisée de 28 lots.

À l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une agréable luminosité traversante grâce à une verrière dans la cuisine.

Composition du bien :

•Pièce de vie de 30 m², lumineuse et climatisée, ouverte sur la varangue par une grande baie vitrée.

•Varangue de 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie.

•Cuisine de 14 m², aménagée et entièrement équipée, avec verrière apportant une belle lumière naturelle.

•Chambre principale de 18 m², climatisée, avec placard, dressing et espace bureau possible.

•Seconde chambre de 12 m², climatisée, avec accès direct à la varangue et au jardin tropical.

•Salle d'eau avec douche à l'italienne.

•WC indépendant.

•Hall d'entrée avec placard.

Les prestations :

•Jardin privatif tropical de 35 m² avec arrosage automatique.

•Les trois pièces principales sont climatisées.

•Volets roulants motorisés.

•Nombreux rangements.

•Place de parking privative située juste devant l'entrée de la résidence.

•Résidence sécurisée par portail.

•Aucun travaux à prévoir.

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied : plage, commerces, marché, restaurants et activités. Une opportunité à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Manuel PORCHER

Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1332€ soit 111€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 648 571 - Greffe de SAINT DENIS) Manuel PORCHER Entrepreneur Individuel +262692092899 - Réf.962362

Nom du négociateur : PORCHER Manuel

Précision localisation : Hermitage les bains

Prix net vendeur : 525000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 28
Montant moyen des Charges annuelles : 1332 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant