Vente Appartement 2 pièces 44 m² Bordeaux (33800)

Cet appartement au coeur du quartier Nansouty saura vous séduire par sa luminosité grâce à sa double exposition et ses deux balcons. Résidence sécurisée avec climatisation, il offre un cadre de vie agréable et pratique, à deux pas des commodités.

Au coeur du très prisé quartier Nansouty à Bordeaux, réputé pour son atmosphère conviviale, son esprit village et sa qualité de vie, découvrez ce superbe appartement de 44m2 situé au 2ème étage sur 4 d'une résidence neuve, avec disponiblité immédiate.
Cette copropriété intimiste ne compte que 7 lots, dont seulement 6 appartements, garantissant calme et confidentialité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et le soin apporté aux finitions. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une élégante cuisine américaine meublée et semi-équipée, idéale pour recevoir et profiter d'un espace de vie convivial au quotidien.
Traversant et doté d'une double exposition Nord-Sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Deux balcons prolongent agréablement les espaces de vie et offrent de véritables espaces extérieurs appréciables en coeur de ville.
Les prestations sont à la hauteur de ce bien rare:

Résidence sécurisée avec visiophone et digicode
Ascenseur
Climatisation réversible
Parquet en chêne massif contrecollé
Portes avec plaquage chêne
Local à vélos commun
Local à poubelles commun


L'emplacement constitue un atout majeur. Vous profitez d'un environnement recherché à proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles, des transports en commun, de la poste, du cinéma, de la gare Saint-Jean et de l'ensemble des commodités du quotidien. Tout faire à pied devient possible.
Cet appartement conviendra parfaitement à une résidence principale, à un pied-à-terre bordelais ou à un investissement patrimonial de qualité au sein d'un secteur particulièrement recherché.
Les points forts:

Résidence neuve à taille humaine
Ascenseur
2ème étage
Prestations prémium
Climatisation réversible
Deux balcons
Double exposition Nord-Sud
Quartier Nansouty très recherché
Proximité immédiate des commerces et transports

Un bien rare rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par CHIRON Eve - EI - NoRSAC: 522 602 747, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Eve CHIRON