Vente Appartement 2 pièces 33 m² Viry chatillon (91170)

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115 560 €

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Laforêt VIRY-CHATILLON

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
2 pièces
Surface
33m2 environ
Nombre de chambres
1 chambre
Parking / Garage

Agencement
1 salle d'eau
Général
Etage : 4 (dernier étage)
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 4
Accès
Ascenseur Digicode Interphone
Annexes
Box
Réf. annonce
ParuVendu 52803809_16539
Mise à jour
07/10/2026 à 09:22

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
288 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
11 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 07/07/2026

Qualité de connexion internet à Viry chatillon (Essonne 91)

99% Télétravail optimal

Indice de connectivité

98%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T2 à Viry chatillon

Appartement 2 pièces AU DERNIER étage avec BOX à vendre à Viry-Châtillon - Idéal primo-accédant

Emplacement calme et lumineux pour cet appartement 2 pièces de 33,41 m², au dernier étage. Profitez d'une cuisine américaine, d?un garage privatif et d'une proximité avec les écoles. Un parfait investissement ou pied-à-terre à 115 560 €.

Laforêt VIRY-CHATILLON vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 33,41 m², situé au 4ème et dernier étage. Ce bien en bon état général dispose d'une cuisine américaine aménagée, d'un séjour lumineux de 14,22 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le chauffage est électrique avec radiateurs, et l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent un bon confort thermique et phonique. L'appartement est calme et bénéficie d'un garage/box privatif. Situé à Viry-Châtillon, il est proche de nombreux établissements scolaires tels que le Collège Olivier de Serres, le Groupe Scolaire Roland Cassier, le Groupe Scolaire Buffle-Autruche, le Groupe Scolaire Aimé Césaire - Labyrinthe, le Collège Jean Vilar, et plusieurs autres écoles et crèches. Ce bien est idéal pour un primo-accédant, pour un petit budget ou un investisseur. Référence 16539. Prix : 115 560 euros. (0.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 168 lots - dont 68 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1392 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 14.22
Année de construction : 1990
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 10254

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.49 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 168
Montant moyen des Charges annuelles : 1392 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours

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Laforêt VIRY-CHATILLON

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Depuis Septembre 2002, notre agence LAFORÊT VIRY-CHATILLON est spécialisée dans la vente, la location, et la gestion locative de vos biens. Une équipe compétente et conviviale vous accueille dans leurs locaux situés au 11 rue Alexandre Dumas à Viry-Châtillon, en face de l'hôtel de ville ainsi qu'au 45 Boulevard de la Gribelette à Morsang sur Orge pour notre service de getion/location.

Viry-Châtillon est une commune située dans le département de l'Essonne, elle se découpe en 5 quartiers : le Centre-ville, le Plateau, Les Coteaux de l'Orge, le quartier de Châtillon à proximité de Juvisy sur Orge et Port-Aviation.

Ses 31 350 habitants peuvent rejoindre l'Aéroport d'Orly en 15 minutes environ via la RN7 mais également grâce aux nombreux bus rejoignant la gare routière de Juvisy sur Orge et bien évidemment Paris en 20 minutes via le RER D.