Vente Appartement 2 pièces 50 m² Hérouville-saint-clair (14200)

Cet appartement T2 rénové de 50m² au c?ur de Hérouville-Saint-Clair offre un cadre de vie agréable avec une lumière naturelle abondante. Doté d'une cuisine équipée et sécurisé par interphone, il inclut aussi une cave privative.

iad France - Nicolas Lelong vous propose:
HEROUVILLE -SAINT- CLAIR

T2 50m2 ,situé au cOEur de Hérouville-Saint-Clair, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles.
Au sein d'un immeuble de 1970, appartement de 50m² entièrement rénové, offre un cadre de vie confortable et agréable. Exposition double offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre
indépendante, une salle d'eau, wc.
Les prestations de ce bien sauront vous séduire : câble TV, fibre optique, ventilation mécanique, et sécurisé par digicode et interphone pour votre tranquillité.
Une cave privative est incluse et un séchoir a l'étage pour vos besoins de stockage.
Diagnostic de Performance Énergétique : 30/04/2025 Consommation énergie primaire: 202kWh/m²/an - Rang D Gaz à effet de serre : kg éqCO2/m²/an - Rang A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre770 et1090 €.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lelong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 448170308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros