Vente Appartement 2 pièces 53 m² Hérouville-saint-clair (14200)

Découvrez ce T2 rénové, lumineux et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable au sein d?une résidence sécurisée. Idéal premier achat ou investissement, il est situé à proximité des principales commodités.

iad France - Benoit Loisel vous propose: HÉROUVILLE-SAINT-CLAIR – T2 RÉNOVÉ AVEC ASCENSEUR
Cet appartement de type T2 entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et pratique, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue.
Au 4 étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé sud sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain moderne d'un WC et un dressing.
En annexes : une cave et un séchoir extérieur.
Les prestations incluent le chauffage collectif, l'eau chaude et une belle luminosité dans chaque pièce.
Aucun travaux n'est à prévoir.
La résidence bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate de l'IRTS, de l'IUT, du CHU, du tramway, des lignes de bus, ainsi que des commerces, espaces de loisirs et de l'accès rapide au périphérique.
Un bien prêt à emménager, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 458 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.75€ par mois (soit 2505 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 951884220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 53
- Surface totale : 53.13
- Superficie terrain : 7578
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2505 euros