Vente Appartement 1 pièce 20 m² Le havre (76600)

Investissez sans souci avec ce studio en résidence de tourisme, géré par Adagio. Rentabilité sécurisée et exonération d?impôt possible, idéalement situé près des Docks Vauban et à 10 minutes de la gare. Un patrimoine à construire sans risque.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 207 €
• Rentabilité : 5,55 %
• Gestionnaire : Adagio

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Adagio), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce studio situé au 2eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine et rangement, une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Adagio Access Le Havre Les Docks est une résidence de tourisme, idéalement située à Le Havre, à proximité du centre commercial Docks Vauban, du Carré des Docks, du port et du centre-ville.
Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à moins de 10 minutes de la gare SNCF et à environ 20 minutes de l'aéroport Le Havre-Octeville, proche des commerces, des transports et de la plage, lui confère une forte attractivité.
Les établissements proposent un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, laverie, parking, ascenseur et service de ménage.

A propos du gestionnaire occupant :
Adagio est le leader européen de l'appart'hôtel, avec plus de 130 résidences dans 16 pays.
Sa notoriété, son expertise et l'appui des groupes Accor et Pierre & Vacances constituent des atouts reconnus.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28053 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 66 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28053

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, plage, autoroute, aéroport, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 66.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON