Vente Appartement 4 pièces 65 m² Rennes (35200)

L'appartement T4 présente un potentiel unique avec la possibilité de créer une 3e chambre, parfait pour un projet de colocation. Situé au 8e étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports.

Situé au 8? étage d'une résidence avec ascenseur, Square Louis Jouvet, cet appartement T4 comprend une entrée, une cuisine avec loggia, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un grand placard. Une cave privative complète le bien.

Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement verdoyant avec le square Louis Jouvet au pied de l'immeuble ainsi que de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (bus et métro Clémenceau) et de la rocade rennaise.

Son principal atout : la possibilité de créer facilement une 3? chambre en réaménageant la pièce de vie, ce qui en fait une excellente opportunité pour un projet de colocation ou d'investissement locatif.

Un bien lumineux, fonctionnel et à fort potentiel, à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété: 176, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,25% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphane OLEJNICZAK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 188 696 Greffe de RENNES) (réf. 611768 )

Nom du négociateur : OLEJNICZAK Stéphane

Prix net vendeur : 160000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 176
Montant moyen des Charges annuelles : 2001 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant