Vente Appartement 2 pièces 30 m² Sete (34200)

T2 Bis avec jardinet et vue sur les canaux dans un quartier recherché. Séjour lumineux s'ouvrant sur loggia, idéal pour profiter des beaux jours. Emplacement privilégié, plages accessibles à pied et environnement calme.

T2 Bis avec jardinet privatif et vue sur les canaux – Quartier recherché

Idéalement situé dans une résidence sécurisée, découvrez ce charmant T2 Bis de 30,19 m² (Loi Carrez) en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un environnement calme et d'un emplacement particulièrement recherché.

Agencement fonctionnel :

* Entrée avec coin couchage

* Séjour lumineux avec cuisine équipée

* Chambre indépendante

* Salle d'eau

* WC séparés

* Loggia, idéale pour profiter des beaux jours

* Jardinet privatif

Le séjour s'ouvre sur la loggia grâce à une baie vitrée équipée d'un volet roulant électrique, apportant confort et praticité au quotidien.

Son véritable atout : une agréable vue sur les canaux, offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques pas des plages de la Corniche.

Emplacement privilégié :

* Plages accessibles à pied

* Commerces de proximité

* Arrêts de bus

* Établissements scolaires

* Restaurants, animations et loisirs

* Piscine municipale et activités nautiques à proximité

La résidence dispose d'un parking commun réservé aux résidents. La copropriété, de taille humaine, offre des charges modérées et parfaitement maîtrisées.

Un investissement de qualité ! Le secteur bénéficie d'une forte demande locative, aussi bien en location saisonnière qu'en location étudiante, offrant un excellent potentiel de rentabilité.

Résidence sécurisée

Quartier calme et recherché

Vue sur les canaux

Jardinet privatif

Proximité immédiatedes plages et des commodités

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif

Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 136, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 765€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 611962 )

Nom du négociateur : BREUIL Mallory

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 136
Montant moyen des Charges annuelles : 765 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant