Vente Appartement 1 pièce 51 m² Nimes (30000)

Découvrez ce studio à Nîmes avec un fort potentiel d'aménagement grâce à ses combles de 30 m2. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il dispose également de prestations comme la climatisation et une vue sur un espace vert.

NÎMES Secteur Richelieu - Studio avec fort potentiel

En exclusivité, Jean-Christophe Huleux vous propose ce studio libre situé au 1er étage d'une résidence composée de 10 appartements, du studio, T2 et T3, tous proposés à la vente, dont 5 actuellement loués.

Une opportunité idéale pour un premier achat comme pour un investissement locatif.

Le logement se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un espace permettant d'aménager facilement un coin nuit pour optimiser le confort.

Son véritable atout : des combles aménageables de 30 m2 dont 15 m2 Carrez, offrant la possibilité de créer une chambre et d'augmenter significativement la surface habitable ainsi que la valeur du bien.

Vous apprécierez également ses prestations :

Climatisation.

Menuiseries PVC avec double vitrage.

Environnement calme.

Vue sur un espace vert.

Situé dans le secteur recherché de Nîmes Richelieu, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, des transports et du centre-ville.

Les + :

Exclusivité.

Fort potentiel d'aménagement.

Idéal résidence principale ou investissement locatif.

Petite copropriété avec plusieurs lots disponibles, offrant également une opportunité de constitution d'un patrimoine immobilier.

A découvrir sans tarder !

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pourvisiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HULEUX Jean-Christophe, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HULEUX Jean-Christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 457510 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 19 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 200 euros.

Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : HULEUX Jean-Christophe

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 19
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non