Vente Appartement 3 pièces 46 m² Montauban (82000)

Ce charmant T2 bis au rez-de-chaussée, récemment rénové, offre 2 chambres, un séjour/cuisine de 20 m² et une terrasse. Idéalement situé à proximité du Jardin des Plantes, il n'attend plus que vous pour un confort immédiat.

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Situé à Montauban, quartier du Jardin des plantes
Cet appartement de type T2 bis est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement rénové en 2026.

Il est composé de 2 chambres, d'un séjour/cuisine ouvert de 20m² et d'une terrasse.

Côté équipements, cet appartement dispose de la fibre optique pour une connexion internet rapide, de la climatisation réversible pour un confort optimal.

L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité du Jardin des Plantes et des écoles, à seulement 5 minutes à pied, et à 10 minutes du centre-ville.

Cet appartement ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152900 euros. Prix hors honoraires : 144900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,52% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46.6
- Surface terrasse : 5.92
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 144900 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros