Vente Appartement 3 pièces 66 m² Nantes (44200)

Au c?ur de Nantes, profitez de cet agréable T3 de 66m² au 7ème étage. Avec sa pièce de vie lumineuse, deux chambres confortables et un parking en sous-sol, il est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. À proximité des transports et commerces.

iad France - Maryline Carvalho Da Rocha vous propose: Ile de Nantes - Proche ligne 2 et 3 arrêt Wattignies. Venez découvrir ce charmant T3 de 66m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Niché au 7ème étage d'une résidence calme et entourée d'un jardin arborée. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse dès le matin grâce à son exposition Est, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. Coté nuit, deux belles chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle.
Pour votre confort , une place de parking en sous-sol pour stationner votre véhicule en toute sécurité. ainsi qu'une cave complète ce lot

Idéalement situé, transports au pied l'immeuble ,école élémentaire, commerces, restaurations à 5 min à pied

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 534 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162€ par mois (soit 1944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Carvalho Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 830904090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66.06
- Nbre. d'étages : 10
- Étage du bien : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1944 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui