Vente Appartement 4 pièces 68 m² Sarcelles (95200)

Lumineux et spacieux, cet appartement T4 de 68 m² à Sarcelles offre 3 chambres et une salle à manger de 25 m². Situé en résidence sécurisée, il dispose également d'un parking et d'une cave, à deux pas de la gare et du centre-ville.

iad France - Patrick Ozdeger vous propose: SARCELLES - APPARTEMENT - T4 68M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Proche de la gare et à 200 mètres du centre-ville, cet appartement de 4 pièces situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec gardien offre une surface habitable de 68 m² exposée plein sud, bien orientée pour bénéficier d'une bonne luminosité tout au long de la journée.

L'entrée dessert une salle à manger et salon lumineux de 25 m², vaste et bien proportionnée, qui constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose de son propre espace de travail. Le logement comprend 3 chambres aux configurations variées : une première chambre spacieuse, une deuxième chambre confortable et une troisième chambre plus cosy, adaptée à un usage de bureau ou de chambre d'enfant. La salle d'eau et les WC indépendants complètent l'agencement de ce bien.

Le chauffage collectif est assuré par le réseau de chaleur urbain, distribué par radiateurs. La résidence sécurisée, sécurisée par un interphone et la présence d'un gardien, offre un cadre de vie serein. L'appartement bénéficie également d'une place de parking et d'une cave, deux atouts pratiques au quotidien.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 510 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Ozdeger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 489566190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 68
- Surface totale : 68
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2520 euros