Vente Appartement 2 pièces 52 m² Sens (89100)

Ce charmant T2 lumineux de 52 m², idéalement situé à Sens, vous offre un environnement privilégié. Avec cuisine équipée, balcons, cave et parking, c'est une opportunité à saisir pour primo-accédants ou investisseurs.

iad France - Cheila Moudoumbi Loguissoum vous propose: Je vous invite à découvrir ce charmant appartement T2 de 52 m² idéalement situé dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare.
Situé au 2 étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et la qualité de ses prestations.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine récente, aménagée et équipée, ouvrant sur un agréable balcon, d'un séjour lumineux, d'une chambre disposant également de son propre balcon, d'une salle de bain, de WC indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Une cave et une place de parking privative nominative viennent compléter ce bien, offrant un véritable confort au quotidien.
Son emplacement privilégié, la qualité de son environnement et son fort potentiel en font une opportunité idéale, aussi bien pour un primo-accédant que pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une excellente rentabilité locative.
Un appartement où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

AVIS DE VALEUR OFFRE
Cheila Moudoumbi
Votre conseillère en immobilier iad France disponible 7/7.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 354 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234.84€ par mois (soit 2818.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cheila Moudoumbi Loguissoum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 911980456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Surface totale : 52.1
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2818.08 euros