Vente Appartement 3 pièces 71 m² Tulle (19000)

Nouveau prix pour cet appartement rénové de 2 chambres au c?ur de Tulle, offrant un mélange de charme ancien et de confort moderne. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec toutes les commodités à portée de main.

iad France - Franck Monforte vous propose: NOUVEAU PRIX – BAISSE DE 5 500 € !

Idéal investisseur ou primo-accédant – Appartement rénové de 2 chambres au cOEur de Tulle

Prix désormais proposé à 65 000 €, contre 70 500 € précédemment. Une nouvelle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans le centre-ville de Tulle.

Situé au 3 étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, découvrez cet appartement rénové qui associe le charme de l'ancien à un agencement fonctionnel et confortable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace convivial adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.

Côté prestations, l'appartement bénéficie du chauffage individuel au gaz, de la fibre optique, d'un interphone et d'une rénovation permettant une installation immédiate, sans travaux importants à prévoir.

Une cave privative complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable.

Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, services, restaurants et transports sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la vie du centre-ville de Tulle.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71
- Superficie terrain : 196
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 240 euros