Vente Appartement 3 pièces 61 m² Tulle (19000)

Rénové en 2025, cet appartement T3 à Tulle dispose d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine aménagée et d'une terrasse en bois, le tout dans une petite copropriété assurant tranquillité à proximité des commodités et d'un parc.

iad France - Eric Feintrenie vous propose: Appartement T3 rénové avec Terrasse, Balcon et Garage – Tulle

À vendre à Tulle : Un appartement de type 3 de 61,9 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble de 3 étages.
Rénové en 2025, il offre un cadre de vie confortable avec :
•Deux chambres de 9 et 13.5 m² (chaque chambre possède deux fenêtres apportant une belle luminosité)
•Un séjour lumineux de 19,5 m² donnant sur un grand balcon filant
•Une cuisine aménagée de 8 m² avec accès direct sur une terrasse bois
•Une salle d'eau fonctionnelle
•Un local de rangement complète le logement

Atouts supplémentaires :
•Une terrasse bois de 20 m² + un balcon filant de 6 m² ,
•Garage privé + buanderie ,
•Chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière récente à condensation, radiateurs, fibre optique ,
•Balcon avec une exposition sud pour une belle luminosité ,
•Petite copropriété de trois copropriétaires : tranquillité assurée ,
•Électricité refaite à neuf.

Point à optimiser : Huisseries simple vitrage à remplacer (devis disponible).

Situé à proximité des commerces, transports et services, cet appartement est parfait pour une vie pratique et agréable à Tulle.

De plus, il est situé à deux pas d'un parc, du centre aqua-récréatif et d'espaces de jeux.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.9
- Superficie terrain : 24
- Surface terrasse : 20
- Surface du balcon : 6
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 888 euros