Vente Appartement 4 pièces 77 m² Vénissieux (69200)

Découvrez cet appartement T4 lumineux de 77 m² avec terrasse, optimisé pour le confort. Situé dans un secteur privilégié à Vénissieux, profitez d'un cadre de vie agréable à proximité du tramway et des commerces.

iad France - Franck Calise () vous propose : VÉNISSIEUX – APPARTEMENT T4 NEUF DE 77 m² environ – TERRASSE 16 m² environ

Disponible fin 2028
Frais de notaire offerts
TVA réduite à 5,5 %* (sous conditions d'éligibilité)

Découvrez cet appartement neuf T4 de 77 m² environ, situé au 2 étage, offrant une agréable terrasse de 16 m² environ dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.

EMPLACEMENT

• Parc au pied de la résidence

• Tramway T6 à 6 minutes à pied

• Bus à 6 minutes

• Gare TER et Métro D à proximité

• Crèche, écoles et collège accessibles à pied

• Commerces de proximité et marché alimentaire

• Grand Parc de Parilly à 12 minutes à vélo

• Accès rapides A7, A43, A46 et A450

• Centre de Lyon facilement accessible en transports en commun

LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT

• Appartement T4 de 77 m² environ

• 2 étage

• Terrasse de 16 m² environ

• Séjour / cuisine de 25 m² environ

• Exposition Nord-Est

• Belle pièce de vie lumineuse

• Agencement optimisé

PRESTATIONS

• Résidence sécurisée

• Contrôle d'accès et interphone

• Chauffage et eau chaude par réseau de chaleur urbain

• Menuiseries aluminium

• Volets roulants aluminium

• Salle de bains personnalisable

• Sol PVC personnalisable

• Local vélos sécurisé

• Pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique

• Jardin paysager

• Excellentes performances énergétiques

STATIONNEMENT

Garage privatif en sous-sol disponible en supplément : 21 611 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non