Vente Appartement 2 pièces 43 m² Sathonay-village (69580)

Découvrez ce T2 neuf en rez-de-jardin à Sathonay-Village, offrant un jardin privatif et une terrasse. Idéalement situé dans un cadre calme, il favorise la proximité avec Lyon et les commodités quotidiennes.

iad France - Franck Calise () vous propose : SATHONAY-VILLAGE – APPARTEMENT T2 NEUF DE 43 m² environ

Disponible début 2027

Frais de notaire offerts

Découvrez ce T2 neuf de 43 m² environ, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence intimiste à Sathonay-Village. Vous profiterez d'un jardin privatif de 23 m² environ avec terrasse et pergola, idéal pour prolonger votre espace de vie dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Lyon.

EMPLACEMENT
Situation
•Village résidentiel recherché aux portes de Lyon
•Environnement calme, verdoyant et préservé
Transports
•Arrêts de bus TCL à quelques minutes à pied
•Gare SNCF de Sathonay-Rillieux à environ 5 min en voiture
•Lyon Part-Dieu en environ 15 min
•Accès rapide au périphérique Nord, A46 et A42
Commerces
•Commerces et services du quotidien accessibles en quelques minutes à pied
Écoles
•École maternelle et primaire à environ 5 min à pied
•Collège à proximité
•Lycées facilement accessibles

LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT
•Appartement T2 de 43 m² environ
•Rez-de-jardin
•Terrasse avec pergola
•Jardin privatif de 23 m² environ
•Pièce de vie de 25 m² environ
•Exposition Est / Sud
•Belle luminosité
Place de stationnement privative en extérieur en supplément : 8 000 €.

LA RÉSIDENCE
•Résidence intimiste, répartis entre deux petits bâtiments et quatre maisons individuelles.
•Résidence entièrement paysagée
•Cadre de vie calme et privilégié

PRESTATIONS
•Carrelage dans les pièces de vie
•Sol stratifié dans la chambre
•Menuiseries extérieures aluminium avec double vitrage
•Brise-soleil orientables motorisés dans le séjour
•Volets roulants aluminium motorisés
•Salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé et antibuée
•WC suspendu
Chauffage
•Chauffage individuel électrique
•Ballon d'eau chaude individuel

Les avantages du neuf
•Frais de notaire offerts
•Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale)
•Excellente performance énergétique
•Faibles consommations
•Confort thermique et acoustique. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43
- Nb. de pièces : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non