Vente Appartement 2 pièces 35 m² Bordeaux (33800)

T2 baigné de lumière de 35 m² avec exposition plein Sud, situé au calme dans une copropriété sécurisée. Idéal pour un investisseur ou un premier achat, à proximité immédiate du tramway et des commodités.

iad France - Ridouane Adeossi vous propose: EXCLUSIVITÉ - T2 plein Sud, quartier Saint-Genès, idéal investisseur ou 1er achat
À proximité immédiate du tramway ligne B (arrêt Barrière Saint-Genès), au cOEur du recherché quartier Saint-Genès, proche des commerces et de toutes commodités.
Au calme dans une copropriété sécurisée, venez découvrir ce T2 de 35 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud.
Il se compose d'un séjour avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Un rafraîchissement est à prévoir pour le mettre à votre goût - l'occasion de personnaliser votre bien et de créer de la valeur.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 140000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros