Vente Appartement 3 pièces 58 m² Saint denis (97400)

Coup de coeur assuré pour ce T3 meublé offrant une vue imprenable sur l'océan depuis son balcon. Ce bien lumineux et bien pensé, avec place de parking et cave, est une opportunité rare sur ce secteur recherché.

Coup de coeur garanti pour ce T3 de 58 m² vendu entièrement meublé, niché au coeur d'un écrin de verdure arboré et paysager, au sein de la résidence "Le Belvédère" à Saint-Denis. Dès l'entrée, la lumière et l'espace donnent le ton : un séjour de 17 m², généreux et baigné de soleil, s'ouvre sur un balcon où l'océan s'offre à vous, sans aucun vis-à-vis. Un panorama que l'on ne se lasse pas de contempler, matin et soir. La cuisine, spacieuse avec ses 10 m², invite à cuisiner avec vue. Les deux chambres, tout aussi confortables (10 m² chacune), offrent un vrai cocon de tranquillité, complétées par une salle d'eau fonctionnelle. Cave et place de parking aérien viennent parfaire ce bien déjà bien pensé ? un atout rare dans ce secteur très recherché de Sainte-Clotilde. Une opportunité qui coche toutes les cases : - Investisseur locatif : bien déjà loué en meublé jusqu'en mars 2027 (1 270 euros/mois) ? rentabilité immédiate, sans délai ni recherche de locataire - Futur propriétaire occupant : un cadre de vie apaisant, entre résidence calme, parc arboré et proximité immédiate des commodités de Saint-Denis Un bien qui allie qualité de vie, emplacement stratégique et vue exceptionnelle. Ces appartements-là ne restent jamais longtemps sur le marché. Taxe foncière : 1548 euros/an dont 427 euros de TOM récupérable sur le locataire. Charges de copropriété : 1766 euros/ an avec fonds de travaux ALUR Prix : 169 000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur Lionel POZZO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789744885 - SAINT DENIS 97400.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 17.31
Surface terrasse : 3
Année de construction : 1965
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 22012973

Précision localisation : SAINT FRANCOIS

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1766 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours