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Vente Appartement 3 pièces 68 m² Saint denis (97400)

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Vente Appartement Appartement Saint Denis 3 pièce(s) + 1 place de parking en sous-sol Saint denis

Exclusivité

7 photos disponibles

Description T3 à Saint denis

Appartement Saint Denis 3 pièce(s) + 1 place de parking en sous-sol

T3 à VENDRE - Sainte-Clotilde, Quartier Deux Canons - Exclusivement pour investisseurs Découvrez ce bien idéalement situé dans la résidence LYRIS, à Sainte-Clotilde, proche du parc de la Trinité, un quartier calme et prisé avec un accès rapide au Boulevard Sud. Ce T3 de 68 m² se situe au 6e étage avec ascenseur, et comprend : Un spacieux salon de plus de 30 m², 2 chambres climatisées, chacune équipée de placards intégrés dont la grande chambre principale de plus de 14 m², une varangue avec vue mer. Bail en cours depuis le 13/04/2016 avec un loyer actuel de 760 euros charges comprises. Charges de copropriété : 1453 euros par an Taxe foncière : 1 706 euros (dont 471 euros de TEOM récupérable auprès du locataire). Pas de procédure en cours, copropriété de 75 appartements. Prix de vente : 150 000 euros Honoraires d'agence compris à la charge du vendeur. Ce bien est une opportunité à saisir pour les investisseurs recherchant un rendement locatif stable dans un secteur en pleine demande. Ne laissez pas passer cette chance ! Copropriété de 152 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1453 euros. Lionel POZZO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789744885 - SAINT DENIS 97400.

Année de construction : 2011

Précision localisation : STECLO - DEUX CANONS

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 152
Montant moyen des Charges annuelles : 1453 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Caractéristiques du bien

3 pièces
68m2 environ
2 chambres

Agencement 2 chambres
Général Etage : 6 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 8
Accès Ascenseur
Réf. annonce ParuVendu 7362478_22012825
Mise à jour 20/08/2026 à 08:51

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Classe Énergie
kWh/m².an non communiqué

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
kgCO₂/m².an non communiqué

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 01/08/2022

L'annonceur professionnel

Guy Hoquet

Agence immobilière à Saint-Denis (97400)

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