Vente Appartement 4 pièces Troyes (10000)

Opportunité de personnalisation à saisir : cet appartement T4 lumineux et spacieux, avec garage et cave, nécessite une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Parfait pour primo-accédants ou investisseurs.

T4 de 78 m² avec séjour, salle à manger, garage fermé et cave

Idéalement situé au 2 étage d'une copropriété calme et bien entretenue avec espaces verts à Troyes, cet appartement 4 pièces de 78,21 m² Carrez offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Côté agencement, vous profiterez de :

- Une entrée avec penderies et rangements intégrés.

- Un bel espace de vie composé d'un séjour et d'une salle à manger baignés de lumière.

- Une cuisine séparée.

- De belles chambres avec de vrais volumes.

- Une salle de bains et un WC indépendant.

L'intérieur est à rafraîchir : une belle opportunité de personnaliser l'ensemble à votre goût ou de réaliser un projet locatif rentable.

Les annexes privatives qui font la différence :

- Un garage fermé de 19,63 m² pour stationner en toute sécurité.

- Une cave de 5,49 m² en sous-sol pour le stockage.

Copropriété bien gérée et confort au quotidien :

- Chauffage collectif au sol (chaudière gaz à condensation récente installée en 2025).

- Travaux récents et déjà votés dans l'immeuble : étanchéité de la toiture refaite en 2025, reprise des bétons et sécurisation des accès en 2026.

Un bien complet et équilibré, parfait pour un premier achat ou une famille à Troyes.

Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-moi :

Samuel GRAR - RE/MAX Initial Immobilier

Téléphone :

Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 120 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2955.44 €.
Nombre de procédure en cours: 1.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Caractéristiques :
- Sous sol
- Nb garages : 1


Honoraires à la charge : Vendeur