Vente Appartement 3 pièces 66 m² Nantes (44200)

Appartement T3 lumineux au 7ème étage sur l'Île de Nantes, offrant une belle qualité de vie. Deux chambres pour plus d'intimité, cuisine aménagée et parking inclus. À 97 m de la station 'Wattignies', idéal pour vos déplacements.

Iles de Nantes
- Quartier WATTIGNIES
Appartement T3 Lumineux 7ème étage ascenseur, parking inclus.
Au 7ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant offre une belle qualité
de vie sur l'Île de Nantes, quartier en plein essor à deux pas du centre
historique.
COMPOSITION :

- Entrée avec espace rangement

- Pièce de vie lumineuse

- Deux chambres, disposées de part et d'autre pour plus d'intimité

- Salle d'eau

- WC séparé

- Cuisine indépendante aménagée

- Une place de parking
EMPLACEMENT :
L'immeuble a été construit en 1972 et comprend 10 étages, situé à 97 mètres de la
station 'Wattignies' - un atout majeur pour les transports en commun.

- Transports : arrêt Wattignies à moins de 100 m (bus/tram)

- Collège : Collège Sophie Germain (Mail Pablo Picasso) à environ 1,4 km

- Lycée : Lycée Nelson Mandela à environ 1,1 km

- Gare de Nantes : environ 1,5 km, accessible rapidement en transport en commun

- Centre-ville / Place du Commerce : environ 1,3 km

Chauffage collectif géothermie au sol.
Charges communes générales : 230,00 € (entretien des parties communes).
Chauffage : 176,77 €.
Ascenseur (Bâtiment ) : 37,14 €.
Entretien du bâtiment : 28,29 €.
Compteurs d'eau : 10,97 €.
Garages/Parkings : 12,30 € (répartis entre la cave et le parking).
Total des charges : 269,90 par trimestre

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (190 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Nathalie CHAUDET-MOREL inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE n° 753 478 916
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223951NCM

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7600 %
Bien En copropriété : OUI
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON