Vente Appartement 2 pièces 33 m² Port la nouvelle (11210)

À seulement 250 mètres de la plage, découvrez cet appartement meublé d'environ 33 m², situé au 2? étage d'une résidence. Un bien idéal pour profiter du littoral en toute simplicité, que ce soit comme pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif.

Dès l'entrée, un couloir dessert l'ensemble des pièces de l'appartement. Le séjour, lumineux, offre un espace de vie agréable et s'ouvre sur l'un des deux balcons, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Il est agrémenté d'un coin cuisine, fonctionnel et bien intégré à l'espace de vie.

L'espace nuit comprend une chambre équipée d'un placard intégré et bénéficiant d'un accès direct au second balcon. La salle d'eau est aménagée avec une douche, un lavabo simple vasque et un bidet, tandis que les WC sont séparés pour davantage de confort au quotidien.

Les extérieurs constituent un véritable atout avec deux balcons, dont l'un est équipé d'un store banne manuel, idéal pour profiter d'un espace ombragé durant la saison estivale. Une place de parking privative complète ce bien, un avantage particulièrement apprécié à proximité immédiate de la plage.

L'appartement est équipé de volets manuels et d'un chauffage assuré par des radiateurs électriques. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 350 € par an, un budget maîtrisé pour ce type de résidence.

Situé à quelques minutes à pied de la plage, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à Port-La Nouvelle, offrant un accès rapide au littoral et à un cadre de vie agréable tout au long de l'année.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez moi dès aujourd'hui, je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien.

Cette annonce référence 341441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BESLER (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 81024922700028.

Prix du bien : 106 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026

Score DPE : 199 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VANESSA BESLER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 350 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant