Vente Appartement 2 pièces 48 m² Fontenay-sous-bois (94120)

iad France - Xavier Cloud vous propose: OFFRE EN COURS

Au coeur de Fontenay Village, dans une résidence calme et arboré, au 2ème étage, venez découvrir cet agréable 2 pièces de 48m2 composé d'une belle entrée, un séjour, une cuisine séparée (aménagée/équipée), une chambre et une salle d'eau avec toilettes.
Cave en sous-sol et parking extérieur.
L'appartement a été intégralement refait en 2022.
Grand parc extérieur avec jeux pour enfants et bancs à dispositions.
Pas de travaux de copropriété à prévoir , chaudière (2024), ravalement (2025).
A 7'min du RER A et du Bois et au pied des commerces.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Cloud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 502416746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48
- Nbre. d'étages : 13
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 300000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2640 euros