Vente Appartement 4 pièces 83 m² Perpignan (66100)

iad France - Rémi Perez vous propose: Nouveauté sur Perpignan, Moulin à Vent.

Découvrez cet appartement T4 de 83 m² habitables, situé au quatrième et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, offrant un excellent état général, une belle luminosité et des prestations idéales pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un agréable séjour salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse où il est facile d'aménager un espace détente ou un coin repas pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine indépendante est complétée par une loggia particulièrement pratique, idéale pour accueillir un espace buanderie ainsi que des rangements supplémentaires.

L'espace nuit est parfaitement distribué par un vaste dégagement équipé de plusieurs placards, desservant trois chambres confortables de 11 m², 9,5 m² et 9,5 m², ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.

L'ensemble de l'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Son agencement, sa luminosité et ses volumes en font un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement offrant un excellent potentiel.

Vous bénéficierez également d'une cave privative de 7 m², parfaite pour le stockage, ainsi que d'un stationnement particulièrement facile avec de nombreuses places disponibles au pied de la résidence.

Un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du quotidien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 672 euros