Vente Appartement 4 pièces 100 m² Perpignan (66100)

iad France - Grégoire Cadet vous propose: - Secteur Moulin à Vent, RAMBLA DE L'OCCITANIE à PERPIGNAN - Appartement F4 de 100m², avec cave, PAS D'ASCENSEUR.

!!! PAS DE TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ !!!
---RAVALEMENT DE L'IMMEUBLE VIENT D'ÊTRE FAIT---

Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant une surface généreuse de plus de 100m².

L'appartement se compose de 3 belles chambres, offrant un espace de vie confortable pour une famille ou des colocataires.
Cet espace nuit est complété par un dressing et 2 grand placards pour plus de praticité.
La salle de bain et les toilettes séparées ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien.

Vous apprécierez le salon spacieux de plus de 32m², offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis.
La cuisine, séparée et accompagnée d'une loggia, est aménagée de manière fonctionnelle.

Construit en 1960, cet appartement présente un état général correct, peut être amélioré avec quelques travaux pour le mettre à votre goût.

Les caractéristiques telles que la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel par radiateurs et la résidence fermée offrent un confort de vie appréciable.
La sécurité est assurée par un interphone pour plus de tranquillité.

L'appartement dispose d'une cave au sous-sol pour le rangement supplémentaire.

Situé dans un quartier calme et proche des commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable à ses occupants.

Une opportunité à ne pas manquer, demandez une visite dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien et envisager la réalisation de travaux sur mesure pour en faire votre cocon douillet à Perpignan.

Taxe foncière : 1812€ en 2025
Charges de copropriété : 252€/trimestre

Grégoire CADET iad France, votre conseiller Immobilier sur Perpignan et alentours.

Avis de valeur OFFERT sous 48h.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Cadet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 982693327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100.54
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1008 euros