Vente Appartement 1 pièce 33 m² Thonon-les-bains (74200)

iad France - Franck Calise () vous propose : THONON-LES-BAINS – QUARTIER LÉMAN-GRANGETTE – APPARTEMENT T1 NEUF – 33 m² environ

Disponible fin 2028
Frais de notaire réduits

Découvrez ce T1 neuf de 33 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste de seulement 28 appartements, offrant un balcon de 8 m² environ exposé Sud-Est. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville et des rives du lac Léman.

EMPLACEMENT
Situation
À proximité immédiate du centre-ville, de la plage Chantrell et du port de plaisance
À environ 1 heure de Genève et d'Annecy
À 30 minutes des stations de ski des Portes du Soleil
TRANSPORTS
Gare de Thonon-les-Bains (TER et Léman Express L1) à moins de 10 minutes à pied
Léman Express L1 reliant directement le centre de Genève sans correspondance en moins d'une heure
Arrêts de bus (lignes A, C et D) à moins de 10 minutes à pied
LA RÉSIDENCE

Résidence contemporaine et intimiste de seulement 28 appartements, avec stationnements sécurisés en sous-sol, caves privatives et local à vélos.

PRESTATIONS
Confort
Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie
Parquet dans les chambres
Placards aménagés
Salle de bains équipée et entièrement faïencée
WC suspendus
Volets roulants électriques avec centralisation
Balcon revêtu de dalles céramiques
Prise électrique et éclairage extérieur
Sécurité & praticité
Porte palière avec serrure de sécurité 3 points
Contrôle d'accès par vidéophone
Garage sécurisé en sous-sol en supplément : 20 000 €
Caves et celliers selon les logements
Local à vélos sécurisé. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 33
- Surface totale : 33
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non