Vente Appartement 2 pièces 39 m² Fréjus (83600)

iad France - Laëtitia Masson vous propose: FRÉJUS - APPARTEMENT - T2 39M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement à Fréjus offre un cadre de vie lumineux et bien agencé, adapté pour profiter du soleil varois tout au long de la journée. D'une surface habitable de 39 m², ce 2 pièces en très bon état, situé au premier étage d'une résidence sécurisée, séduit par sa clarté naturelle et ses équipements soignés.

L'entrée avec dégagement dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 16 m², lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cOEur de l'appartement et ouvre directement sur la terrasse. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel et indépendant. La chambre, cosy et bien proportionnée, dispose d'une belle tranquillité. Complètent ce bien une salle d'eau et des WC séparés.

La terrasse ensoleillée prolonge agréablement le séjour en extérieur. L'appartement est accompagné d'une cave et d'une place de parking, atouts pratiques du quotidien. Côté équipements, on notera la présence de la fibre optique, d'une VMC, d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, ainsi qu'un accès sécurisé par digicode et interphone au sein de la résidence sécurisée.

À proximité, on trouve le Supermarché Auchan à 1,6 km, la Plage et le Port de Fréjus à 2,3 km, et la Gare SNCF de Saint-Raphaël à 4,9 km, pour un accès aisé aux commodités et aux transports.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 540 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 990152597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39.09
- Surface terrasse : 6.43
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros