Vente Appartement 3 pièces 73 m² Grésy-sur-aix (73100)

iad France - Franck Calise () vous propose : GRÉSY-SUR-AIX – T3 NEUF TRAVERSANT AVEC DEUX TERRASSES – AUX PORTES D'AIX-LES-BAINS – 73 m² environ

Disponible mi-2028
Frais de notaire réduits

Découvrez ce T3 neuf de 73 m² environ, situé au 2 étage d'une résidence contemporaine. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également de deux terrasses de 13 m² environ et 9 m² environ, véritables espaces de vie extérieurs, aux portes d'Aix-les-Bains.

EMPLACEMENT
Transports

• Échangeur autoroutier à 4 minutes
• Gare ferroviaire à 5 minutes
• Arrêt de bus à proximité immédiate
• Chambéry à 20 minutes
• Annecy à 20 minutes
• Genève à 45 minutes

LE LOGEMENT

• Appartement T3 de 73 m² environ
• 2 étage
• Appartement traversant
• Double exposition Est / Ouest
• Pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m² environ
• Chambre principale de 12 m² environ
• Deux terrasses de 13 m² environ et 9 m² environ
• Chauffage par géothermie avec plancher chauffant hydraulique
• Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle
• Salle de bains équipée
• Volets roulants motorisés
• Conforme aux dernières normes de performance énergétique

LA RÉSIDENCE

• Résidence sécurisée avec visiophone et système Vigik

STATIONNEMENT

• 1 garage privatif en sous-sol, en supplément : 20 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non