Vente Appartement 4 pièces 80 m² Allinges (74200)

iad France - Franck Calise () vous propose : ALLINGES – T4 NEUF AVEC BALCON – SUR LES HAUTEURS DU LAC LÉMAN – 80 m² environ

Disponible fin 2028
Frais de notaire offerts

Découvrez ce T4 neuf de 80 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste. Bénéficiant d'une exposition Ouest, d'un balcon de 8 m² environ et d'une spacieuse pièce de vie de 35 m² environ, cet appartement offre des volumes généreux et une belle luminosité, dans un environnement calme et résidentiel.

EMPLACEMENT
Situation

• À 11 minutes en voiture de Thonon-les-Bains et de Sciez
• À 1 heure de Genève

Transports

• Lignes de bus M et N desservant Allinges et Thonon-les-Bains
• Gare SNCF de Thonon-les-Bains à environ 10 minutes en voiture

Éducation

• Deux écoles primaires à proximité
• Une crèche à proximité

LE LOGEMENT

• Appartement T4 de 80 m² environ
• 1er étage
• Exposition Ouest
• Pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m² environ
• 3 chambres
• 2 salles de bains
• Balcon de 8 m² environ
• Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle
• Chauffage individuel au gaz
• Rangements intégrés
• Conforme aux dernières normes de performance énergétique

LA RÉSIDENCE

• Résidence intimiste de seulement 14 appartements
• Résidence sécurisée
• Local vélos

STATIONNEMENT

• 1 garage privatif, en supplément : 25 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non