Vente Appartement 5 pièces 124 m² Sciez (74140)

iad France - Franck Calise () vous propose : SCIEZ – T5 D'EXCEPTION EN ATTIQUE – TERRASSE DE 80 m² environ – DERNIER ÉTAGE – 124 m² environ

Disponible mi-2028
Frais de notaire réduits

Découvrez ce magnifique T5 en attique de 124 m² environ, situé au dernier étage d'une résidence contemporaine. Véritable « maison sur le toit », il bénéficie d'une double exposition Sud-Ouest, d'une exceptionnelle terrasse de 80 m² environ et de prestations idéales pour une vie de famille, à proximité immédiate du lac Léman.

EMPLACEMENT
Situation

• À seulement 7 km de Thonon-les-Bains, avec un accès rapide à Genève
• À proximité immédiate du port et de la plage de Sciez

Accès

• Léman Express à 7 minutes (gare de Perrignier)
• Arrêt de bus à 150 mètres
• Genève à 35 minutes

LE LOGEMENT

• Appartement T5 de 124 m² environ
• Dernier étage – Attique
• Double exposition Sud-Ouest
• Pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² environ
• 4 chambres, dont une suite parentale de 17 m² environ
• 2 salles de bains
• Terrasse panoramique de 80 m² environ
• Grandes baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle
• Conforme à la réglementation environnementale RE2020

LA RÉSIDENCE

• Résidence sécurisée
• Locaux vélos
• Deux commerces en pied d'immeuble
• Crèche à proximité immédiate

ANNEXES

• 1 place de parking privative en sous-sol, en supplément : 23 000 €
• 1 place de parking extérieure, en supplément : 7 000 €
• 1 cave, en supplément : 7 000 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 124
- Surface totale : 124
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 5
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non