Vente Appartement 4 pièces 82 m² Sciez (74140)

iad France - Franck Calise () vous propose : SCIEZ – T4 NEUF AVEC TERRASSE – À PROXIMITÉ DU LAC LÉMAN – 82 m² environ

Disponible mi-2028
Frais de notaire offerts

Découvrez ce T4 neuf de 82 m² environ, situé au 2 étage d'une résidence contemporaine. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, d'une spacieuse terrasse de 19 m² environ et d'une belle pièce de vie de 32 m² environ, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et confortable, à proximité immédiate du lac Léman.

EMPLACEMENT
Situation

• À seulement 7 km de Thonon-les-Bains, avec un accès rapide à Genève
• À proximité immédiate du port et de la plage de Sciez

Accès

• Léman Express à 7 minutes (gare de Perrignier)
• Arrêt de bus à 150 mètres
• Genève à 35 minutes

LE LOGEMENT

• Appartement T4 de 82 m² environ
• 2 étage
• Exposition Sud-Est
• Pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² environ
• 3 chambres
• Terrasse de 19 m² environ
• Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle
• Conforme à la réglementation environnementale RE2020

LA RÉSIDENCE

• Résidence sécurisée
• Locaux vélos
• Deux commerces en pied d'immeuble
• Crèche à proximité immédiate

ANNEXES

• 1 place de parking privative en sous-sol, en supplément : 23 000 €
• 1 place de parking extérieure, en supplément : 7 000 €
• 1 cellier, en supplément : 7 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non