Vente Appartement 2 pièces 36 m² Livry gargan (93190)

Idéal investisseur ou premier achat ? Rentabilité potentielle de 10 % Brut ! Livry-Gargan, à la limite des Pavillons-sous-Bois, dans le secteur recherché Victor Hugo / Chanzy. A deux pas des commerces, restaurants, écoles, du T4 et des lignes de bus, découvrez ce charmant appartement 2 pièces traversant de 35,50 m², niché au sein d'une copropriété de caractère des années 1930. Vous serez séduit par le cachet de l'ancien, sa luminosité traversante et ses deux grandes caves, idéales pour le stockage. Un fort potentiel d'investissement A l'origine, ce bien était composé de deux studios indépendants, réunis en un seul appartement. Il est envisageable de retrouver cette configuration (sous réserve des autorisations administratives et des vérifications techniques nécessaires), offrant un potentiel locatif estimé à 500 euros hors charges par studio, soit 1 000 euros de loyers mensuels. Rentabilité brute potentielle : environ 10 % sur la base du prix de vente. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable ou primo-accédant souhaitant réaliser un achat à fort potentiel de valorisation, cette opportunité mérite toute votre attention. Prix : 119 500 euros Une visite s'impose ! Ce bien est visitable en 360°, merci de cliquer sur le lien suivant : https://tour.giraffe360.com/96b616346385407db99e7047f9c5ccbc/ Copropriété de 27 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1485 euros.

Etat général : Habitable
Année de construction : 1949
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Indépendante Aménagée
Numéro de mandat : 4190

* Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/96b616346385407db99e7047f9c5ccbc/
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* Lien visite à 360 : https://tour.giraffe360.com/96b616346385407db99e7047f9c5ccbc/
* Vidéo : https://tour.giraffe360.com/96b616346385407db99e7047f9c5ccbc/


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.66 %
Prix net vendeur : 111000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 27
Montant moyen des Charges annuelles : 1485 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 876 euros