Vente Appartement 4 pièces 79 m² Rennes (35000)

Exclusivité AJP Immobilier Rennes Nord Idéalement situé au 4ème étage d'une copropriété des années 70 avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement de 79m2 baigné de lumière. Situé dans le secteur recherché de Jeanne d'Arc, à proximité immédiate de la station de métro "Chateaubriand" (ligne B) et des bus, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante et un séjour double exposé plein Ouest avec un balcon de 7m2, garantissant une clarté optimale jusqu'en fin de journée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une buanderie très fonctionnelle. Côté nuit, l'espace bien agencé avec de nombreux placards, propose deux belles chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Il dispose également d'un garage privatif et d'une cave. Le chauffage est compris dans les charges. En bon état général et équipé de fenêtres en PVC double vitrage, cet appartement calme et chaleureux n'attend plus que vos valises. Une opportunité rare sur le marché rennais. Vidéo : https://nodalview.com/s/3dlr81gPXFavGm9FtnTXME#video Stanislas GONOT - Conseiller transaction depuis 2018. Référence : 2839-SG (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 204 lots - dont 65 lots habitation. Charges annuelles : 2681 euros.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1967
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Chauffagedeville
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 2839

* Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/3dlr81gPXFavGm9FtnTXME#video

Précision localisation : JEANNE D'ARC

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.66 %
Prix net vendeur : 265000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 204
Montant moyen des Charges annuelles : 2681 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1600 euros